EDIFÍCIOS PEQUENOS Vs FACHADAS E MANUTENÇÃO.


Em nossa vivência profissional atendemos a condomínios e associações de bairro de diversos tamanhos, populações e segmentos sociais.

Dos prédios mais abastados e elegantes da Riviera aos edifícios mais singelos e humildes da periferia da baixada santista.

O condomínio é sempre um microcosmos da realidade sócioeconômica do país e por isso, os diferentes entes condominiais ostentam problemas distintos de acordo com suas faixas de renda, cultura etc.

Mas há outro fator preponderante; o número de condôminos.

Condomínios pequenos são sempre um desafio visto que apesar de possuir maior facilidade em controlar a disciplina dos condôminos, nunca é fácil bancar obras de manutenção e melhorias.

Uma das obras que deve ser constantemente executada para evitar maiores problemas é a manutenção e limpeza da fachada.

Quando se tem apenas 4, 5 ou 6 condôminos para se ratear obras de manutenção, o segredo para se evitar prejuízos maiores é a CONSTÂNCIA da manutenção.

Agindo de forma constante para se proteger as estruturas do prédio, o condomínio fará rateios menores e nao pegará nenhum condômino de surpresa, enviando de inopino boletos com valores graúdos.

Não podemos nos esquecer que em prédios modestos e com poucos condôminos, um único condômino que se torne inadimplente e não logre custear rateios extraordinários, fatalmente pesará sobre os demais, visto que o peso de cada unidade é sobremaneira menor.

Mais uma vez vale mais prevenir que remediar e um síndico cauteloso fará toda a diferença.

Um abraço a todos e até o próximo post.

 por Alexandre Gossn